בזמן שהשוק מנסה לנחש לאן הולך ענף הנדל"ן בארה"ב - שלושת האנשים הכי חזקים בתוך תאגיד הנדל"ן Agree Realty Corp ביצעו רכישות פנים חריגות 💵
$ADC 🔎
במהלך החודשים מאי ויוני איתרנו בחברה גל רכישות פנים מתואם ומסיבי מצד הנהלת קרן הריט בשווי מיליוני דולרים בשוק הפתוח -
זה התחיל עם המנכ"ל, ג'ואי אגרי, שרכש מניות בשווי של מעל מיליון דולר מהכסף האישי שלו. 🛒
זה המשיך עם אביו - מייסד החברה ויו"ר הדירקטוריון ריצ'רד אגרי, שהוסיף עוד כ-357 אלף דולר לפוזיציה המשפחתית. 🛒
אבל התנועה המעניינת ביותר הגיעה מחבר הדריקטוריון - השגריר האמריקאי באיחוד האמירויות לשעבר - ג'ון רקולטה. 🇺🇸
רקולטה כיהן כשגריר ארה"ב באיחוד האמירויות - היה שחקן עם תפקיד קריטי מאחורי הקלעים בהסכמי אברהם - ומשמש כיו"ר אחת מחברות הבנייה התעשייתית הגדולות בארה"ב. 💵
מדובר באדם עם הבנת מאקרו עמוקה וקשרים פוליטיים חובקי עולם - שביצע רכישת פנים מכספו האישי בסכום של 1,500,000$ ממניות החברה. 💵
מבחוץ - רוב האנשים רואים "חברת נדל"ן." 👀
מבפנים - הם מבינים היטב שהמודל העסקי שלהם מבוסס על חוזי נט-ליס משולש (NNN - השוכר נושא ברוב עלויות התפעול - מיסי מקרקעין, ביטוח ותחזוקה), המבטיח לחברה תזרים יציב שבו השוכר נושא ברוב עלויות התפעול. 📊
החברה עקפה את התחזיות ברבעון הראשון של 2026 עם רווח של 0.50$ למניה והעלתה את התחזית השנתית לטווח של $4.54–$4.58 למניה. 📈
בנוסף - קרן העושר הממשלתית של נורווגיה ביצעה רכישה גדולה מאוד של מניות החברה עם פוזיציה מסיבית חדשה של 116 מיליון דולר בחברה. 🇳🇴
כשפרסונות בסדר גודל כזה רוכשים מניות יחד באותן רמות מחיר... 💵
אנחנו שואלים - מה החבר'ה האלה יודעים שאנחנו לא? 🔎